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开户配资炒股信托行业对房地产类业务展业的难度和风险大幅增加

经济参考报记者钟源

备受业内关注的信托公司期中考成绩单“浮出水面”。截至7月18日记者发稿时，已有52家信托公司通过银行间市场或上市平台披露了2025年上半年未经审计的财务数据。其中，英大信托以17.90亿元的利润总额位列第一，中信信托、江苏信托、华鑫信托分别以16.82亿元、15.16亿元、12.08亿元的利润总额分列二至四位。另外，百瑞信托、兴业信托、五矿信托和华澳信托4家公司出现亏损。

7月15日晚，中油资本披露昆仑信托2025年半年度未经审计财务报表。2025年上半年，昆仑信托实现净利润1.08亿元，较2024年同期增长逾420%。利润表显示，昆仑信托上半年营业收入2.80亿元，同比增长99.0%。其中，手续费及佣金净收入1.25亿元，同比下滑40.8%。昆仑信托上半年公允价值变动收益为0.78亿元，较2024年同期的-2.18亿元明显好转，是推动营业收入实现较大增长的主因。

无独有偶。7月14日晚，爱建集团公告，上半年，爱建信托实现营业总收入2.66亿元，同比下降36.9%，主要系利息收入及手续费及佣金收入下降；实现净利润0.41亿元，较上年同期减少68.8%。爱建集团发布业绩预减公告提到，信托行业对房地产类业务展业的难度和风险大幅增加，同时面临创新转型的需求，行业转型业务盈利模式尚需探索，对子公司爱建信托产生较大影响，其收入和净利润有所下降。

事实上，与2024年利润总额排名情况相比，今年上半年利润总额表现最好的信托公司仍为英大信托、中信信托、江苏信托和华鑫信托。但位次有所变化，英大信托从第三名一跃而至榜首。2025年前6个月，英大信托实现营业总收入19.41亿元，手续费及佣金净收入14.44亿元，利润总额为17.90亿元，净利润13.62亿元。相较于2024年半年度未经审计母公司财务报表，英大信托的营收、利润等主要指标均实现增长。

中信信托则退居榜眼。相关数据显示，2025年前6个月，中信信托实现营业总收入29.16亿元，手续费及佣金净收入10.05亿元，均较2024年同期实现增长，上半年公司实现利润总额16.82亿元，同比增长3.6%，实现净利润15.67亿元，同比增长13.5%。

利润总额排名第三的江苏信托上半年营业收入增长，但利润同比有所下降。数据显示，2025年前6个月，江苏信托实现营业收入16.06亿元，同比增长7.8%；手续费及佣金净收入4.24亿元。利润总额15.16亿元，净利润13.98亿元，同比分别下滑9.2%、10.4%。

华鑫信托、华润信托、华能贵诚信托、建信信托、外贸信托、华宝信托、金谷信托位列利润总额榜单的第四至十名。其中，外贸信托排名实现跃升，2024年，外贸信托以8.21亿元的利润总额排名第十七位。金谷信托利润总额排名也从2024年的第二十名提升至第十名。

业绩排位赛，业绩有增就有降。52家信托公司中，百瑞信托、兴业信托、五矿信托和华澳信托等4家公司出现亏损。2024年，百瑞信托曾以3.71亿元的利润总额排名第31位。据此前电投产融公告的百瑞信托数据显示，截至2025年6月30日，百瑞信托资产总额121.38亿元，负债总额1.58亿元，2025年上半年实现利润总额-0.33亿元，净利润-0.25亿元。这也是央企系的百瑞信托近年首次出现亏损。

另据五矿资本公告的五矿信托未经审计财务报表，五矿信托（母公司）上半年营业收入4049.78万元，其中，手续费及佣金净收入5.56亿元，而公允价值变动收益、投资收益拖累了该公司营收。同时，上半年营业支出3.91亿元，最终利润总额为-3.51亿元，净利润为-2.67亿元。

华澳信托利润表现在52家信托公司中垫底，上半年利润总额为-6.19亿元。相关数据显示，公司上半年营业收入为-255.04万元，利息净收入-6350.97万元，手续费及佣金净收入3800.56万元，上半年净亏损6.23亿元。

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